Garantias Bancárias

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Importa em primeiro lugar ter em linha de conta que uma garantia bancária tem como finalidade garantir a execução de obrigações assumidas pelo Cliente (Ordenador) perante terceiros (Beneficiários) e que existem dois grandes tipos de garantias, de acordo com o fim a que se destinam: por um lado, as financeiras, que se destinam a assegurar o cumprimento do serviço de dívida de empréstimo concedido por outra entidade ou de emissões de títulos de dívida e por outro lado as não financeiras que se destinam a substituir uma obrigação monetária que não advenha de uma operação de crédito ou a substituir depósitos provisórios, depósitos definitivos, abonos ou pagamentos antecipados, obrigações fiscais e judiciais e outras importâncias que devam ser legalmente retidas. Deste modo, a grande vantagem da garantia bancária é a de substituir a constituição de um depósito de caução a … [Read more...]

Notas sobre o Contrato de Locação Financeira

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O leasing ou locação financeira consiste numa modalidade de financiamento através da qual o locador (empresa de leasing), concede ao seu cliente (locatário), de acordo com as suas instruções, um bem, móvel ou imóvel, mediante o pagamento de uma renda, por determinado prazo, ficando o cliente com uma opção de compra no final do mesmo prazo, perante o pagamento de valor residual. Logo, está claro que em linguagem corrente, um leasing não é nada mais senão um contrato de arrendamento com opção de compra no final, onde estão estipuladas as rendas e o valor da venda, com a particularidade de durante a vigência do contrato de leasing as viaturas são propriedade da entidade financeira. Assim sendo, uma vez terminado o contrato, o leasing permite uma de duas opções: Devolver o bem móvel à empresa de locação financeira; Exercer o direito de opção de compra, adquirindo o bem … [Read more...]

Breve análise sobre o conceito de “Confirming”

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Este conceito novo de Direito Bancário corresponde um serviço normalmente prestado pelas instituições financeiras que, actuando na cadeia produtiva dos clientes, possibilita a antecipação aos fornecedores, de recursos referentes à venda de bens e prestação de serviços, sem a necessidade destes possuírem linha de crédito no Banco. Este serviço proposto por um Banco encarrega-se de notificar os seus fornecedores e de efectuar os pagamentos nas datas acordadas de forma rápida e eficiente sem qualquer custo ou preocupação para a empresa. O Banco envia a cada um dos fornecedores uma notificação, informando sobre o pagamento futuro das facturas e oferecendo os serviços de pagamento antecipado das mesmas por concessão de crédito. Após a recepção da referida carta, o fornecedor poderá optar entre duas alternativas: a) Cobrar as facturas na data do seu vencimento; b) Solicitar … [Read more...]

‘Spreads’ levam Deco a ponderar pôr bancos em tribunal

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Em causa estão cláusulas que permitem às instituições alterar os ‘spreads’ do crédito. A Deco pondera levar a tribunal os bancos que estão a praticar cláusulas nos novos contratos de crédito à habitação, permitindo às instituições alterar as condições dos ‘spreads' em qualquer momento de vida do crédito para a casa, avança Cristina Oliveira, jurista da instituição. Em causa está uma notícia divulgada pelo Correio da Manhã dando conta que vários consumidores estão a apresentar à Deco reclamações pelo facto de alguns bancos estarem a introduzir cláusulas nos novos contratos de crédito à habitação que permitem às instituições alterarem o valor dos ‘spreads' se a situação dos mercados financeiros o justificar. Recorde-se que até agora, os bancos só poderiam alterar os ‘spreads' negociados na altura de contratação de um crédito à habitação no primeiro ano … [Read more...]

Sociedades Financeiras de Microcrédito

Foi publicado em Diário da República o Decreto-Lei n.º 12/2010, que cria as sociedades financeiras de microcrédito. Estas entidades destinam-se à a prática de operações de concessão de crédito de montantes reduzidos, a particulares e a empresas, para desenvolver uma actividade económica, o aconselhamento dos mutuáriose o acompanhamento dos respectivos projectos. Por ora não são aprovados os montantes envolvidos que resultarão de portaria do membro do Governo responsável. … [Read more...]

João Rufino fala da sua experiência como Advogado

O nosso ilustre colega Dr. João Rufino tem uma carreira longa e o respeito dos seus pares no âmbito do Direito Comercial e Bancário uma vez que desenvolveu actividade numa prestigiada instituição de crédito. Desde Junho de 2009 passou a ser consultor na área financeira com o nosso escritório e explica na primeira pessoa as razões que o levaram a aderir a este projecto. … [Read more...]

Em Portugal só é usura cobrar taxas acima de 32,8%

A partir de Janeiro, nenhum banco poderá cobrar mais que 8% num crédito em ALD para um automóvel novo, não mais de 19,6% se pedir um crédito para férias ou 32,8% no seu cartão de crédito ou em qualquer empréstimo directo, por telefone ou Internet. Estes são alguns dos valores máximos ontem fixados pelo Banco de Portugal, que divulgou as taxas médias e máximas (um terço acima da média) para todos os contratos de crédito ao consumo, a praticar no primeiro trimestre de 2010. Quem ultrapassar os máximos agora fixados nos novos contratos, incorre no crime de usura. Para Pedro Moreira, director da Deco, os valores divulgados demonstram que "os portugueses pagam juros no crédito ao consumo três a quatro pontos acima da média de outros países europeus". Para este responsável, mais importante que os valores máximos, é a indicação das taxas médias, "para que os consumidores comparem com o … [Read more...]

Ajuste automático do prémio dos seguros de vida no crédito à habitação

O Governo vai obrigar os bancos a mexerem nos contratos de seguro de vida associados ao crédito à habitação, depois de ter sido hoje publicado no Diário da República um novo decreto-lei que estabelece medidas de protecção do consumidor. A novidade da nova legislação, que entra em vigor dentro de 90 dias, prende-se com a indexação dos prémios dos seguros de vida celebrados no âmbito de empréstimos hipotecários concedidos por instituições financeiras para a compra de casa ao montante de capital em dívida. "A instituição de crédito deve informar a empresa de seguros em tempo útil acerca da evolução do montante em dívida ao abrigo do contrato de crédito à habitação, devendo a empresa de seguros proceder de imediato à correspondente actualização do capital seguro, com efeitos reportados à data de cada alteração do montante em dívida ao abrigo do contrato de crédito à … [Read more...]